리얼리턴 — 부동산 실질수익률 분석

기본 정보

매수가 (억)?

전용면적 (㎡)?

보유기간 (년)?

거주기간 (년)?

명목 연상승률 (%)?

주택수 · 지역?

복층형 (고급주택 기준 274㎡)

환율 연절하 (%/년)?

목표환율 직접 (원)?

물가 연상승률 (%/년)?

채권 할인율 (%)?

자본적지출 (억)?

기존보유 공시가 (억)?

재건축부담금 (억)?

기본은 자가·현금매수·직장가입자. 해당되면 켜세요(default off라 켜기 전엔 결과 불변).

건강보험 가입유형?

임대 형태?

월세 (만원/월)?

전세보증금 (억)?

주담대 (억)?

주담대 금리 (%)?

관리비·화재보험 (만원/월)?

소액 보유비용(지역자원시설세 등) 상생임대인 특례(1주택 거주요건 면제)

정부 세제개편안 발표가 예고된 항목. 개별 적용해 영향을 봅니다.

종부세 공정시장가액비율 60→80% 종부세 다주택 최고세율 5→6% 공시가격 현실화율 인상 장기보유특별공제 축소 1주택 비과세 12억→9억